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邯郸2025房贷计算器

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还款方式：	等额本息等额本金
贷款类别：	商业贷款公积金组合型

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当前LPR为央行2025年5月20日公布报价

LPR（贷款市场报价利率）自2019年10月8日起，新发放的商业住房贷款的贷款利率由“贷款基准利率(4.9%)“转换为“贷款市场报价利率(LPR)”。在LPR的基础上增加基点来确定最终的商贷利率；LPR每月20日（遇节假日顺延）报价一次，可在中国人民银行网站查询。

等额本息：

每月偿还固定金额（本金+利息），月供金额始终相同。此方式比较适宜有正常开支计划、长期平稳收入的家庭。

等额本金：

每月偿还固定本金 + 剩余本金产生的利息，月供逐月递减。此方式前期还款额度较大，所以比较适合收入较高、希望减少总利息且能承受前期高月供的人群。

组合贷款：

组合贷款 = 公积金贷款 + 商业贷款，用于弥补单一公积金贷款额度不足的情况。适合公积金贷款额度不足或者平衡利率成本和贷款额度（公积金利率低，商贷额度灵活）的人群。

邯郸市公积金贷款额度的计算：

公积金贷款额度按以下条件计算后取最小值（以千元为单位计算）：

1、最高贷款额度为60万元。

2、最高贷款比例。商品房贷款比例不超过总房款的80%；二手房贷款比例不超过总房款的60%。

3、每月偿还贷款的本息和不超过家庭月总收入的50%。

4、贷款额度不超过总房款减去已付房款的数额。

5、最高贷款额度不得超过：借款人夫妻双方正常缴存年限（连续缴存月数/12）×6万元+（借款人月缴存额×连续缴存月份+配偶月缴存额×连续缴存月份）×10元

公积金贷款年限计算：

1、借款人的年龄与申请贷款年限相加，男不超过65，女不超过60（此项根据身份证出生年月计算年龄）。

2、公积金贷款最长贷款年限不超过30年。

3、二手房贷款房龄加贷款年限不超过50年。

LPR贷款利率

房贷利率